The best Side of 心儀租盤

在面試的時候，我們都想盡可能展現最棒的一面，當面試官問道「你的長處／強項是甚麼」的時候，要怎樣回答才能讓人印象深刻？建議可以在事前準備時就可以先列出自己的強項，並且融入不同問題的答案裏，以下有幾個實用的小技巧：

資深投資者伍冠流提議，可以要求業主在租約內聲明，單位不是凶宅，若果日後發覺是凶宅，需要賠償，賠償數額由雙方協定，通常金額介乎半個月或一至兩個月月租。他說，若果業主不肯簽約，單位有可能是凶宅。

選擇按揭計劃時，應該考慮利率、還款年期和月供金額，並根據自己的財務狀況做出最合適的選擇。

方便快捷： 搵樓街的篩選器功能讓租客可以快速找到符合自己需求的租盤，節省了大量的時間和精力。

注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

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化解方法：若果發覺睇樓紙沒有列明有效期限，應隨即要求代理清楚交代原因。倘若代理未能有合理解釋，就不應簽睇樓紙。

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此外，簽訂臨時租約後普遍一、兩周內會簽署正式租約及租客收匙，並支付地產代理佣金及印花稅，謹記要辦理「打釐印」手續，萬一出現糾紛都有法律保障。

出租單位保養及修葺的責任屬誰，是最容易引起業主與租客爭論的問題。責任一般分為下列兩方面：

化解方法：最好在租約內列明有以上改動，以減少日後爭拗。同時，租客可趁入伙前先在單位內拍下大小瑕疵，並交給業主，以免未來搬遷時大家有爭拗。

租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。租盤主要分兩類—業主盤及代理盤。如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。但由於業主盤未經代理篩選，或會存在一定的風險。

簽約前可要求業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。

【大行睇樓市】疫情下住宅樓價堅挺 寫字樓商場租金跌到未識停 點解瑞銀睇好今年收租股表現?，詳見【下一頁】 website